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Jul 13, 2023

Si avvicina la vendita del campus di Manchester da 250 milioni di sterline della THG

Il complesso sarà completato nel 2021 e ha un GDV stimato di £ 250 milioni Credito: Google Earth Si ritiene che un fondo gestito da ICG Longbow sia vicino all'acquisizione di Icon Business Park, parte del fondatore di THG

Il complesso sarà completato nel 2021 e ha un GDV stimato di £ 250 milioni. Credito: Google Earth

Si ritiene che un fondo gestito da ICG Longbow sia vicino all'acquisizione di Icon Business Park, parte del portafoglio immobiliare del fondatore di THG Matthew Moulding.

Occupato dal conglomerato dell'e-commerce, il complesso di 1 metro quadrato al largo di Sunbank Lane, vicino all'aeroporto di Manchester, comprende cinque unità industriali e un ufficio.

THG ha acquisito il sito nel 2019 con un accordo stimato a 250 milioni di sterline, prima di vendere il sito a Moulding Capital nel 2020. Lo schema è stato completato nel 2021.

SLBI Propco C Limited, una società costituita attraverso il fondo di vendita e retrolocazione di ICG Longbow, è stata costituita per acquistare Icon Business Park, secondo un rapporto al gabinetto del Warrington Council. La parte della relazione relativa alla vendita si trova a pagina 83.

Il complesso industriale è attualmente utilizzato come garanzia per una parte di 128 milioni di sterline di un prestito di 202 milioni di sterline concesso dal Warrington Council al gruppo di società controllate da Moulding Capital, con sede a Guernsey, nel 2020.

Moulding Capital è di proprietà di Moulding ed è separata da THG.

Affinché la vendita dell'Icon Business Park da parte di Moulding venga completata, il Comune di Warrington trasferirà 128 milioni di sterline garantiti dall'asset industriale a SLBI Propco C, afferma il rapporto del gabinetto.

Il piano di Warrington di rinnovare il prestito porterà al suo rimborso parziale, “riducendo il rischio del comune”, secondo il rapporto.

ICG Longbow è descritto nel rapporto del gabinetto come uno dei principali investitori immobiliari europei “con un track record di 35 anni di investimenti e un patrimonio in gestione di 70 miliardi di euro”.

Recentemente, l’investitore ha acquisito un portafoglio di 220 milioni di sterline di hub di distribuzione Morrisons come parte della sua strategia di vendita e retrolocazione.

ICG Longbow ha rifiutato di commentare i suoi piani per l'acquisizione di Icon Business Park quando è stata contattata da Place North West. Anche THG e Warrington Council hanno rifiutato di commentare l’accordo.

Mentre Moulding sta ora vendendo l'Icon Business Park, a breve distanza, i piani tanto attesi di THG per un diverso campus di 1 metro quadrato fuori Enterprise Way sembrano essere in fase di stallo.

Il Consiglio comunale di Manchester ha concesso l'approvazione per il progetto dell'Airport City nel 2018, ma nessun lavoro è stato portato avanti nonostante THG abbia avviato trattative avanzate con gli appaltatori per costruire la prima fase nel 2022.

All'inizio di quest'anno, il Trafford Council ha ritirato un prestito di 67,5 milioni di sterline per la costruzione del campus dopo che non era stato utilizzato.

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